宣城海亮天御小区品质怎么样，海亮天御社区设计好吗？

　　宣城海亮天御小区品质怎么样，海亮天御社区设计好吗？海亮天御开发商可靠，持续为员工创造平台，为客户打造精品，为城市创造价值，引领新型生活方式，海亮天御品质有保障。

（海亮天御实景图或效果图）

　　海亮天御小区品质怎么样

　　海亮天御有比较明显的品质优势，海亮·天御总占地面积190亩，总建筑面积近43万方，容积率2.799，建筑密度16.5%，绿地率35%，规划户数达到2771户，分别由五个组团组成。　　项目地处滨湖新区的核心板块，位于蚌埠南北交通大动脉东海大道与环湖西路交口南100米，与龙子湖仅一路之隔，项目东海大道，交通十分便捷，207、117、126、122、105、107多达6条公交路线环绕，蚌埠高铁站、蚌埠客运总站组成了项目周围立体化的交通网络，到达蚌埠市区也仅十分钟的车程。同时因为是重点打造的原因，项目周围的新型配套也完善，有蚌埠人民医院康复、蚌医附院、铁路医院、在建的市民广场（其中包含档案馆、博物馆等）、皖北大家乐福超市、蚌埠市重点的9年制新城等等，让您足不出户就可以享受到便捷的服务，也大可能的满足您的日常生活所需。　　项目的主入口设在环湖西路上，整体立面采用的是法式art-deco风格，立面挺拔、俊俏，将建筑的美感体现的淋漓尽致。　　项目内部采用一轴五心的景观思路，即一个点，5个形态各异的组团景观，社区内部也大量的采用了水景，将内部的水景景观与龙子湖遥相呼应起来，在项目的西侧建立有一个水系至高点，小区内部采用层层落差，远处看来就好像龙子湖的水是从小区流入龙子湖，这样的设计巧妙，也充分体现出了风水学上所说的龙头之势。　　项目全部采用人车分流，当家里的老人或是小孩在园区散步的时候不用担心被磕着碰着，也能让您全心的处理工作上的烦忧，车位配比更是达到了1:1的高配，无论工作到多晚，都能在下班后轻松找到爱车的停放之处。　　除此之外，小区还专门设立12班的艺术幼儿园、市重点的制蚌埠新城实验让您的孩子足不出户能享受到蚌埠的学术，同时蚌埠家巨幕影厅、1500平的无边际泳池、漂浮风情商业街、部分非毛坯的入户泛会所、私人电梯刷卡入户、指纹密码解锁、停车场无线感应系统等这些先进的硬件设施都能让您住在蚌埠却能享受到海亮为您带来的国际化的居住理念。　　项目的楼间距窄的部位是七十米左右，宽的部位能达到近百米，这样的楼间距在整个蚌埠市场都是罕见的。无论您是选择什么部位的房源，都能保证您全天候的阳光采掘。　　俗话说好马配好鞍，项目更是重金引入星级酒店式的物业管理理念—璞缇客，物业管理也是铂金物管-海亮物业，因为是自己家的物管公司，所以服务起来，也能更用心也更贴心。项目采用智能化管理，周边24小时远程红外防盗、电子巡更，每户入户采用刷卡进出，可视对讲，小区更是配备背景音乐，让您回家就像是在逛公园。

（海亮天御实景图或效果图）

　　海亮天御社区设计好吗

　　海亮天御设计合理，

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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