宣城山南小镇香格云天好不好，山南小镇香格云天值得买吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 87 次时间：2023-03-25

　　宣城山南小镇香格云天好不好，山南小镇香格云天值得买吗？山南小镇香格云天采用高低搭配，建筑设计形成中心大景观带，占据城市优势区位，山南小镇香格云天的整体条件是比较好的。

山南小镇香格云天实景图或效果图

（山南小镇香格云天实景图或效果图）

　　山南小镇香格云天好不好

　　山南小镇香格云天是比较可靠的一个项目，周边的教育配套、生态绿化集中。可持续大量承接外溢人口，交通优势满足上下班通勤需求，多个产业基地的建成，推动城市整体向南发展趋势迅猛，未来板块价值明显。

山南小镇香格云天实景图或效果图

（山南小镇香格云天实景图或效果图）

　　山南小镇香格云天值得买吗

　　山南小镇香格云天项目是值得购买的，　　　山南小镇·香格云天项目位于敬亭山山南，水阳江大道以北，宣中新校区以西（城市绿化带）。规划总用地面积138508平米，建筑面积192728平米，建筑密度28%，绿地率达到35%，容积率仅为0.93，小区总共568户，由安徽省通和发展有限公司开发建设。　　　项目：山南小镇为纯别墅项目，以电梯联排别墅为主，独栋别墅为辅。本项目作为宣城房地产市场稀缺的纯别墅项目，其地理位置极其优越，今后在市区范围，这样低密度低容积率的项目将不再批复，错过就不没有了。其次项目处于敬亭山风景区板块，南低北高，背山面水的格局，且拥有得天独厚的自然风貌和生态环境。随着宣城新校区的即将启用，本项目将成为名副其实的房。后作为一个高档社区，物业管理的水平和服务质量将显得尤为重要，因此本项目的物业管理，将参照浙江绿城物业的管理模式和理念，全面提升物管服务，树立宣城社区物业管理的新标杆。　　产品亮点：私家花园、景观电梯双重选择入户，每户赠送大尺度景观露台　　　户型南北通透，功能分区明确，宽敞舒适，客厅全挑高，彰显大宅气质　　　户型设计多样化，有10余种可供选择，面积从153平米至270平米　　　每户赠送地下储藏室，储藏室设计独具匠心，可采光、通风　　　整个社区真正实现人车分流，给老人、小孩子带来安全的生活空间　　　我们的开发理念：山南小镇·香格云天项目将引导宣城居住生活的新理念！

　　房产知识：

　　买房要重点看哪些条件？

　　条件一：小区容积率偏低

　　容积率是一个小区建筑面积与总用地面积的比值。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑物就越多，住户也越多，小区的绿化等公共设施就越少，楼间距也会比较小，严重的可能存在光照不足的情况。

　　条件二：户型好

　　行家在买房的时候会关注一套房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验感，还会影响一套房子的价值。在相同地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，选一套在户型上占优势的房子，将来转手的时候能相对保值，在行情好的时候，升值空间也相对可观。通常，南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐，也符合大部分人的居住习惯，这几种户型的受众比较广。

　　条件三：物业管理好

　　随着人们对生活质量的要求越来越高，小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现，行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑，毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以，行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。

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