宣城海亮天御好不好，海亮天御值得买吗？

　　宣城海亮天御好不好，海亮天御值得买吗？海亮天御采用高低搭配，建筑设计形成中心大景观带，占据城市优势区位，海亮天御的整体条件是比较好的。

（海亮天御实景图或效果图）

　　海亮天御好不好

　　海亮天御是比较可靠的一个项目，周边的教育配套、生态绿化集中。可持续大量承接外溢人口，交通优势满足上下班通勤需求，多个产业基地的建成，推动城市整体向南发展趋势迅猛，未来板块价值明显。

（海亮天御实景图或效果图）

　　海亮天御值得买吗

　　海亮天御项目是值得购买的，海亮·天御总占地面积190亩，总建筑面积近43万方，容积率2.799，建筑密度16.5%，绿地率35%，规划户数达到2771户，分别由五个组团组成。　　项目地处滨湖新区的核心板块，位于蚌埠南北交通大动脉东海大道与环湖西路交口南100米，与龙子湖仅一路之隔，项目东海大道，交通十分便捷，207、117、126、122、105、107多达6条公交路线环绕，蚌埠高铁站、蚌埠客运总站组成了项目周围立体化的交通网络，到达蚌埠市区也仅十分钟的车程。同时因为是重点打造的原因，项目周围的新型配套也完善，有蚌埠人民医院康复、蚌医附院、铁路医院、在建的市民广场（其中包含档案馆、博物馆等）、皖北大家乐福超市、蚌埠市重点的9年制新城等等，让您足不出户就可以享受到便捷的服务，也大可能的满足您的日常生活所需。　　项目的主入口设在环湖西路上，整体立面采用的是法式art-deco风格，立面挺拔、俊俏，将建筑的美感体现的淋漓尽致。　　项目内部采用一轴五心的景观思路，即一个点，5个形态各异的组团景观，社区内部也大量的采用了水景，将内部的水景景观与龙子湖遥相呼应起来，在项目的西侧建立有一个水系至高点，小区内部采用层层落差，远处看来就好像龙子湖的水是从小区流入龙子湖，这样的设计巧妙，也充分体现出了风水学上所说的龙头之势。　　项目全部采用人车分流，当家里的老人或是小孩在园区散步的时候不用担心被磕着碰着，也能让您全心的处理工作上的烦忧，车位配比更是达到了1:1的高配，无论工作到多晚，都能在下班后轻松找到爱车的停放之处。　　除此之外，小区还专门设立12班的艺术幼儿园、市重点的制蚌埠新城实验让您的孩子足不出户能享受到蚌埠的学术，同时蚌埠家巨幕影厅、1500平的无边际泳池、漂浮风情商业街、部分非毛坯的入户泛会所、私人电梯刷卡入户、指纹密码解锁、停车场无线感应系统等这些先进的硬件设施都能让您住在蚌埠却能享受到海亮为您带来的国际化的居住理念。　　项目的楼间距窄的部位是七十米左右，宽的部位能达到近百米，这样的楼间距在整个蚌埠市场都是罕见的。无论您是选择什么部位的房源，都能保证您全天候的阳光采掘。　　俗话说好马配好鞍，项目更是重金引入星级酒店式的物业管理理念—璞缇客，物业管理也是铂金物管-海亮物业，因为是自己家的物管公司，所以服务起来，也能更用心也更贴心。项目采用智能化管理，周边24小时远程红外防盗、电子巡更，每户入户采用刷卡进出，可视对讲，小区更是配备背景音乐，让您回家就像是在逛公园。

　　房产知识：

　　买房要重点看哪些条件？

　　条件一：小区容积率偏低

　　容积率是一个小区建筑面积与总用地面积的比值。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑物就越多，住户也越多，小区的绿化等公共设施就越少，楼间距也会比较小，严重的可能存在光照不足的情况。

　　条件二：户型好

　　行家在买房的时候会关注一套房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验感，还会影响一套房子的价值。在相同地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，选一套在户型上占优势的房子，将来转手的时候能相对保值，在行情好的时候，升值空间也相对可观。通常，南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐，也符合大部分人的居住习惯，这几种户型的受众比较广。

　　条件三：物业管理好

　　随着人们对生活质量的要求越来越高，小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现，行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑，毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以，行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。

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