宣城三禾和家园好不好，三禾和家园值得买吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 86 次时间：2023-04-05

　　宣城三禾和家园好不好，三禾和家园值得买吗？三禾和家园采用高低搭配，建筑设计形成中心大景观带，占据城市优势区位，三禾和家园的整体条件是比较好的。

三禾和家园实景图或效果图

（三禾和家园实景图或效果图）

　　三禾和家园好不好

　　三禾和家园是比较可靠的一个项目，周边的教育配套、生态绿化集中。可持续大量承接外溢人口，交通优势满足上下班通勤需求，多个产业基地的建成，推动城市整体向南发展趋势迅猛，未来板块价值明显。

三禾和家园实景图或效果图

（三禾和家园实景图或效果图）

　　三禾和家园值得买吗

　　三禾和家园项目是值得购买的，宣城三禾和家园,和家园小区位于宣城市市区东南，基地东接皖赣铁路，西至芋山路，南靠水阳江大道，北侧为规划居住用地，总用地50914.3平方米，总建筑面积107135平方米。小区位于整个城东居住区内部，规划总用地面积约7.67公顷，规划净用地面积约5.09公顷，总建筑面积约92554平方米(计入容积率)，容积率1.81，建筑密度27.6%，绿地率30.3%。户型配置以中小户型为主，主要有三房二厅二卫、二房二厅一卫，面积从七十平方米到一百一十多平方米不等。2010年4月9日通过南区规划：规划净用地面积57657平方米，地上总用地面积126289平方米，容积率：2.19，建筑密度：24.9%，绿化率：30.5%。位于水阳江大道与芋山路交叉口东南角。

　　房产知识：

　　买房要重点看哪些条件？

　　条件一：小区容积率偏低

　　容积率是一个小区建筑面积与总用地面积的比值。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑物就越多，住户也越多，小区的绿化等公共设施就越少，楼间距也会比较小，严重的可能存在光照不足的情况。

　　条件二：户型好

　　行家在买房的时候会关注一套房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验感，还会影响一套房子的价值。在相同地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，选一套在户型上占优势的房子，将来转手的时候能相对保值，在行情好的时候，升值空间也相对可观。通常，南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐，也符合大部分人的居住习惯，这几种户型的受众比较广。

　　条件三：物业管理好

　　随着人们对生活质量的要求越来越高，小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现，行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑，毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以，行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。

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